11 Montée PONT BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 232,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 454,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 397 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567440507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
566 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
76030567440507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
509 126 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 90 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Montée du Pont Bleu, Mille-Isles 2025-06-12 · 3 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 648 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2026-04-20 · 555 m · Vendu 685 000 $ (3 348 $/m²) 204,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 773 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2025-07-15 · 849 m · Vendu 710 000 $ (3 660 $/m²) 194 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +70 268 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 810 627 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 668 949 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 210 105 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, Montée du Pont-Bleu, Mille-Isles 2024-08-07 · 801 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +88 091 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 098 564 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, chemin Scraire, Mille-Isles 2024-07-08 · 858 m · Vendu 482 000 $ (2 482 $/m²) 194,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +47 406 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 640 063 $ Poids 14 % |
| 8 | 1313, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 337 $/m²) 205,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 825 823 $ Poids 12 % |
| 9 | 71, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 319 $/m²) 188,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +73 188 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 908 724 $ Poids 2 % |