45 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 626,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,5 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 349 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
577139106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
76030577139106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 899 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 571 686 $ Poids 60 % |
| 2 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 811 $ Poids 43 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 529 484 $ Poids 42 % |
| 4 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 210 $ Poids 26 % |
| 5 | 1140, Boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2024-07-11 · 528 m · Vendu 362 500 $ (3 596 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 480 469 $ Poids 19 % |
| 6 | 1011, rue Delorme, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (3 839 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 488 719 $ Poids 18 % |
| 7 | 1017, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 958 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 549 990 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 968 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 566 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 632 692 $ Poids 13 % |
| 10 | 1002, rue Julien, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 161 $/m²) 132,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 636 $ Poids 11 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 946 $ Poids 10 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 716 811 $ Poids 9 % |