Chemin MURRAY · Wentworth
Valeur estimée
472 700 $
Autre · terrain 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326947973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76035326947973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
614 650 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Murray, Wentworth 2026-07-06 · 71 m · Vendu 413 133 $ (12 519 $/m²) 33 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 807 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 050 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 536 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Delorme, Wentworth 2025-09-09 · 596 m · Vendu 1 750 000 $ (4 208 $/m²) 415,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 912 159 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 480 m · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 136 $ Poids 42 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 914 m · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 41 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 40 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 38 % |
| 9 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 098 $ Poids 35 % |
| 10 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 960 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 34 % |
| 11 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 600 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 29 % |