18 Rue SOMMET · Wentworth
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 126,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 800,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 266 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326980776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
76035326980776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 86 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 149 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +54 453 $ | 1 085 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 316 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 864 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 149 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 1 060 222 $ Poids 37 % |
| 4 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 235 755 $ Poids 21 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −66 585 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 740 038 $ Poids 14 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 238 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 578 138 $ Poids 6 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 770 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +109 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 822 768 $ Poids 6 % |
| 8 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 950 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −116 207 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 135 727 $ Poids 5 % |
| 9 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 760 264 $ Poids 4 % |