396 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
358 500 $
Chalet · 8 830 $/m² · 40,6 m² · constr. 1950 · terrain 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327038589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
76035327038589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
6 281
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2025-07-10 · 93 m · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 032 $ Poids 52 % |
| 2 | 7, chemin Murray, Wentworth 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 413 133 $ (12 519 $/m²) 33 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −20 657 $ | 440 049 $ Poids 29 % |
| 3 | 186, chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 171 500 $ (4 804 $/m²) 35,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 182 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 235 642 $ Poids 0 % |