394 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 191,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336818477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
76035336818477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 317 $
$/m² médian
8 141
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 318 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 998 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 397 002 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +78 268 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 330 202 $ Poids 15 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 192 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 038 617 $ Poids 10 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 269 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 513 $ · Ajust. âge −34 652 $ | 1 202 911 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 269 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 1 157 482 $ Poids 4 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 450 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 852 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −205 511 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 034 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 640 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 0 % |