392 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 169,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 065,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 429 600 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336818796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
76035336818796400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 317 $
$/m² médian
8 141
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 283 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 361 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 340 639 $ Poids 51 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 204 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +131 024 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 988 392 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 300 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 903 $ · Ajust. âge +14 851 $ | 1 225 804 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 263 286 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 300 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +182 291 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 1 176 373 $ Poids 9 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 415 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 852 347 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 676 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 517 599 $ Poids 0 % |