376 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
583 100 $
Chalet · 7 693 $/m² · 75,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336827663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
76035336827663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 750 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 817 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 712 639 $ Poids 56 % |
| 2 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 323 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 633 946 $ Poids 14 % |
| 3 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 523 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 035 $ Poids 6 % |
| 5 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −42 668 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 819 $ Poids 2 % |
| 6 | , Wentworth 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 701 380 $ Poids 1 % |