374 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
736 900 $
Chalet · 7 120 $/m² · 103,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 944,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336827871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
76035336827871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
7 890
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 486 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 866 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 833 179 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 486 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 852 375 $ Poids 28 % |
| 3 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 313 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 721 190 $ Poids 21 % |
| 4 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 326 051 $ Poids 10 % |
| 5 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 629 256 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 707 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 618 587 $ Poids 4 % |