390 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 6 512 $/m² · 128,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336828004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
76035336828004300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 317 $
$/m² médian
8 141
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 329 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge −89 104 $ | 947 829 $ Poids 84 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 226 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 329 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −73 530 $ | 946 986 $ Poids 35 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 391 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +113 745 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 824 567 $ Poids 7 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −111 726 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 140 208 $ Poids 5 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 212 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 739 562 $ Poids 2 % |