384 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
1 221 500 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 185,4 m² · constr. 1999 · terrain 997,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 546 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336828181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
76035336828181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
298 317 $
$/m² médian
8 141
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 223 m · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 639 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 371 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 310 784 $ Poids 16 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 253 m · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +177 319 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 034 687 $ Poids 13 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 361 m · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 513 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 1 222 712 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 361 m · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 1 173 822 $ Poids 4 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 369 m · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 852 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 733 m · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −217 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 044 779 $ Poids 0 % |