330 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
377 500 $
Chalet · 6 777 $/m² · 55,7 m² · constr. 1970 · terrain 930,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336846965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
76035336846965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
6 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 64 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2024-12-18 · 303 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 31 % |
| 2 | chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 183 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 500 $ Poids 18 % |
| 3 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −66 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 304 $ Poids 13 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 7 % |
| 5 | , Brownsburg-Chatham 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 6 % |
| 6 | 236, rue de la Source, Brownsburg-Chatham 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 482 895 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 895 $ Poids 5 % |
| 7 | , Brownsburg-Chatham 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 378 $ Poids 5 % |
| 8 | , Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 4 % |
| 9 | rue de la Source, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 4 % |
| 10 | , Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 4 % |
| 11 | , Wentworth 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 717 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 097 $ Poids 3 % |
| 12 | , Brownsburg-Chatham 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 3 % |