2 Chemin FRASER · Wentworth

Valeur estimée

1 587 100 $

Chalet · 5 540 $/m² · 286,5 m² · constr. 1970 · terrain 14 740 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 916 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

286,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 740 m²

Frontage

162,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 221 600 $

40 %

60 %

Terrain 488 100 $Bâtiment 733 500 $

Rôle antérieur 836 100 $ +46.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

336963394800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

31723

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

488 100 $

Valeur bâtiment

733 500 $

Rôle antérieur

836 100 $

ID provincial

76035336963394800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 587 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

4 284

Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth

P99

Vaut plus que 99 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021489 600 $

2022634 000 $+29 %

2023580 600 $-8 %

2024778 800 $+34 %

20251 553 800 $+100 %

20261 587 100 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −114 000 $	1 094 305 $ Poids 25 %
2	3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge −12 586 $	633 137 $ Poids 5 %

Vente

Prix ajusté

69, chemin Robinson, Wentworth

2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²)

300,1 m² · constr. 1994

Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −114 000 $

1 094 305 $

Poids 25 %

3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord

2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²)

330,5 m² · constr. 1974

Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge −12 586 $

633 137 $

Poids 5 %

06 — Suivi

2 Chemin FRASER · Wentworth

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