156 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
726 200 $
Chalet · 6 890 $/m² · 105,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 789,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 362 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336997118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
76035336997118100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 840 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 841 205 $ Poids 46 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 293 372 $ Poids 29 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −55 612 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 801 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 858 998 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 266 $ Poids 19 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +43 912 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 715 884 $ Poids 13 % |
| 7 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 674 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 624 124 $ Poids 11 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 897 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 445 472 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 523 488 $ Poids 5 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 485 397 $ Poids 3 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 358 172 $ Poids 2 % |
| 12 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −67 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 981 $ Poids 2 % |