33 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
487 000 $
Chalet · 5 903 $/m² · 82,5 m² · constr. 1955 · terrain 956,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337092141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
76035337092141600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 243 896 $ Poids 29 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 566 820 $ Poids 27 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 835 $ Poids 26 % |
| 4 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 686 751 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 433 148 $ Poids 16 % |
| 6 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 841 $ Poids 11 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 604 427 $ Poids 9 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 395 297 $ Poids 5 % |
| 9 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 749 934 $ Poids 3 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 044 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 725 $ Poids 0 % |