293 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
1 923 200 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 277,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 243,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 700 $
Rôle antérieur 841 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337144523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
1 138 700 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
76035337144523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 923 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
376 567 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 100 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −42 546 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 305 591 $ Poids 5 % |
| 2 | 3019, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 629 300 $ (1 904 $/m²) 330,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 312 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 700 275 $ Poids 0 % |