15 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 214,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 279,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347000059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
76035347000059000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 484 576 $ Poids 33 % |
| 2 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 365 503 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −22 790 $ | 319 812 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +101 117 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 150 715 $ Poids 2 % |
| 5 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 868 $ Poids 0 % |