70-72 Chemin POINTE BLUEBERRY · Wentworth
Valeur estimée
498 400 $
Chalet · terrain 4 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,6 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347004565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
76035347004565900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 897 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 201 $ Poids 25 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 7, chemin Murray, Wentworth 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 413 133 $ (12 519 $/m²) 33 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 133 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 050 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 17 % |
| 8 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 892 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 934 $ Poids 16 % |
| 11 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 349 $ Poids 16 % |
| 12 | , Wentworth 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (10 870 $/m²) 46 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 14 % |