42 Chemin POINTE BLUEBERRY · Wentworth
Valeur estimée
489 200 $
Chalet · 4 844 $/m² · 101 m² · constr. 1940 · terrain 2 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347025249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
76035347025249600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
376 567 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 686 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 491 $ Poids 63 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 498 $ Poids 23 % |
| 3 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 160 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 425 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 822 620 $ Poids 13 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 036 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −56 465 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 843 662 $ Poids 5 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 633 092 $ Poids 5 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 078 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +59 369 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 951 $ Poids 0 % |