50 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 236,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 33 500 $ +1887.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347085986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
76035347085986500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±325.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +19 941 $ | 377 742 $ Poids 12 % |
| 2 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 755 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 755 755 $ Poids 5 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +112 992 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 607 294 $ Poids 5 % |