191 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
588 000 $
Autre · 6 845 $/m² · 85,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +112.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347156224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
76035347156224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 488 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 565 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 549 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 430 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 863 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 242 028 $ Poids 46 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 351 $ Poids 9 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 596 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +60 420 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 686 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 600 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 393 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −49 449 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 855 $ Poids 0 % |