Chemin LAC LOUISA N · Wentworth

Valeur estimée

272 600 $

Terrain · terrain 1 169,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 272 600 $

P10 133 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 169,2 m²

Frontage

65,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 200 $

100 %

Terrain 13 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +175.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

347177523600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

89371

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

76035347177523600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

491 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

570 000 $

$/m² médian

5 512

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth

P50

Vaut plus que 50 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 800 $

202264 600 $+5 %

202360 800 $-6 %

202469 000 $+13 %

202571 600 $+4 %

2026154 700 $+116 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Chemin Beaulieu, Wentworth

2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²)

125,1 m² · constr. 2004

Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 698 $

Poids 0 %

, Wentworth

2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

345 625 $

Poids 0 %

, Wentworth

2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 433 000 $

Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

516 054 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC LOUISA N · Wentworth

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