161 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
1 113 400 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 183,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347186446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
76035347186446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 966
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 264 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 293 138 $ Poids 19 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 793 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 149 499 $ Poids 16 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 251 550 $ Poids 7 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 181 657 $ Poids 2 % |
| 5 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 740 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 364 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 011 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 059 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 645 300 $ Poids 0 % |