Chemin LAC LOUISA N · Wentworth

Valeur estimée

285 600 $

Terrain · terrain 891,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 600 $

P10 149 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

891,9 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

10 000 $

100 %

Terrain 10 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 700 $ +170.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

347196448900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32196

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 700 $

ID provincial

76035347196448900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

491 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

585 000 $

$/m² médian

5 966

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth

P52

Vaut plus que 52 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202263 500 $+4 %

202361 100 $-4 %

202469 000 $+13 %

202571 200 $+3 %

2026174 700 $+145 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, Chemin Beaulieu, Wentworth

2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²)

125,1 m² · constr. 2004

Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

491 698 $

Poids 0 %

, Wentworth

2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

345 625 $

Poids 0 %

, Wentworth

2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 433 000 $

Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

516 054 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC LOUISA N · Wentworth

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