Chemin DOMAINES · Wentworth

Valeur estimée

543 100 $

Terrain · terrain 88 163 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 543 100 $

P10 391 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

88 163 m²

Frontage

73,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

333 200 $

100 %

Terrain 333 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 206 100 $ +61.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

367398973000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

197795

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

333 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

206 100 $

ID provincial

76035367398973000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

688 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

464 250 $

$/m² médian

6 250

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Wentworth

P79

Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021300 100 $

2022346 300 $+15 %

2023349 100 $+1 %

2024360 200 $+3 %

2025366 600 $+2 %

2026688 400 $+88 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin des Épinettes, Wentworth

2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

, Wentworth

2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

418 275 $

Poids 0 %

chemin des Épinettes, Wentworth

2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DOMAINES · Wentworth

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