Chemin LACS · Wentworth
Valeur estimée
435 200 $
Autre · terrain 401 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 100 m²
Frontage
881,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 83 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
377346820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
76035377346820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 923 m · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 20 % |
| 4 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 933 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 489 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 228 $ Poids 0 % |
| 12 | chemin des Épinettes, Wentworth 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 0 % |