90 Chemin GLEN · Wentworth
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 315,6 m² · constr. 2010 · terrain 39 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 320 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
387098435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
76035387098435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, chemin Ross, Wentworth 2026-08-19 · 2.9 km · Vendu 685 000 $ (2 439 $/m²) 280,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 947 $ Poids 2 % |