107 Chemin ROSS · Wentworth
Valeur estimée
534 000 $
Chalet · 4 564 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 1 790,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 200 400 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396759599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
76035396759599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 715 m · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 706 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 002 $ Poids 38 % |
| 3 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 751 m · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 436 689 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 523 m · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 564 940 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 818 $ Poids 15 % |
| 6 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 214 455 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 297 835 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 360 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 357 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 110 545 $ Poids 0 % |