255 Chemin NEILL · Wentworth
Valeur estimée
747 900 $
Chalet · 4 389 $/m² · 170,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 189,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396836458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
76035396836458400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 532 751 $ Poids 23 % |
| 2 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 33 m · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 463 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 888 063 $ Poids 17 % |
| 3 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +49 256 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 688 938 $ Poids 17 % |
| 4 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +92 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 743 317 $ Poids 11 % |
| 5 | , Wentworth 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −84 857 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 618 775 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +83 529 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 487 826 $ Poids 1 % |