115 Chemin ROSS · Wentworth
Valeur estimée
526 700 $
Chalet · 4 234 $/m² · 124,4 m² · constr. 1928 · terrain 2 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396850509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
76035396850509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 622 m · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 731 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 834 m · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 391 812 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 6 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 610 m · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 515 333 $ Poids 28 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 374 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 608 $ Poids 8 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 308 064 $ Poids 1 % |