119 Chemin ROSS · Wentworth
Valeur estimée
574 100 $
Chalet · 4 752 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,5 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396851885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
76035396851885800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 577 m · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 719 684 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 69 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 638 $ Poids 40 % |
| 3 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 909 m · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 452 505 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 685 m · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 584 150 $ Poids 23 % |
| 5 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 592 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 403 116 $ Poids 5 % |