525 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
965 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 213,6 m² · constr. 1986 · terrain 8 973,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 973,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 400 $
Rôle antérieur 508 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396896243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
76035396896243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 93 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Wentworth 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 496 $/m²) 238,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 685 $ Poids 31 % |
| 2 | 113, chemin Ross, Wentworth 2026-08-19 · 650 m · Vendu 685 000 $ (2 439 $/m²) 280,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 966 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 657 834 $ Poids 17 % |
| 3 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 594 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +125 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 772 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 609 m · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 890 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, chemin Ross, Wentworth 2024-10-28 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 019 $/m²) 124,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 775 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, Chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ (3 590 $/m²) 122 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 623 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 247 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 632 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 494 418 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue des Pensées, Gore 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 326 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 227 293 $ Poids 0 % |