427 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
443 600 $
Chalet · 5 615 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 4 253,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396931517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
76035396931517700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 288 824 $ Poids 21 % |
| 2 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 802 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 802 159 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 459 231 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −4 937 $ | 229 406 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −800 $ | 97 018 $ Poids 13 % |
| 7 | 2003, chemin Dunany, Wentworth 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 182 657 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 344 463 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 298 521 $ Poids 5 % |