425 Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
235 000 $
Chalet · 3 859 $/m² · 60,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
396932130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
76035396932130100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 262 697 $ Poids 30 % |
| 2 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 418 468 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 527 $ Poids 28 % |
| 4 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 801 m · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 745 714 $ Poids 24 % |
| 5 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 209 977 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +400 $ | 91 538 $ Poids 18 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 265 186 $ Poids 15 % |
| 8 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 638 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 190 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 93 579 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 291 766 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 359 220 $ Poids 9 % |