Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
401 700 $
Autre · terrain 9 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 425 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397000297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76035397000297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 67 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des Épinettes, Wentworth 2025-11-06 · 326 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 55 % |
| 2 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 919 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 998 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 995 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 809 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 378 $ Poids 30 % |
| 7 | , Wentworth 2024-11-22 · 306 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 29 % |
| 8 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 000 $ Poids 28 % |
| 9 | rue des Marguerites, Wentworth 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 489 $ Poids 21 % |
| 11 | chemin des Épinettes, Wentworth 2024-07-15 · 326 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 20 % |
| 12 | 78, Chemin des Sapins, Wentworth 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 20 % |