63 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 71,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 991,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397021825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
76035397021825700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 106 $ Poids 49 % |
| 2 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 965 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 242 618 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 978 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 314 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 629 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 796 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 877 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 732 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 249 039 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 761 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 738 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 256 012 $ Poids 12 % |
| 12 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 381 $ Poids 10 % |