32 Rue AZUR · Wentworth
Valeur estimée
239 200 $
Chalet · 3 967 $/m² · 60,3 m² · constr. 1936 · terrain 2 815,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815,9 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 75 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397032218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
76035397032218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 29 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 954 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 928 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 167 $ Poids 48 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 886 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 186 358 $ Poids 42 % |
| 4 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 592 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 355 $ Poids 20 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 708 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 176 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 190 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 196 449 $ Poids 12 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 103 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 995 $ Poids 11 % |