91 Chemin PARADIS · Wentworth
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 7 338 $/m² · 59,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 759,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 136 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397052062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
76035397052062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 797 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 427 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 741 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 022 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 728 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 224 650 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 066 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 731 $ Poids 26 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 133 $ Poids 25 % |
| 7 | 209, chemin Neill, Wentworth 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 492 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, Chemin des Pinsons, Gore 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 446 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 801 $ Poids 6 % |