46 Rue TAMARAC · Wentworth
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 5 453 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 266 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
397056059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
76035397056059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 806 m · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 645 320 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, chemin des Iris, Wentworth 2025-09-02 · 929 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 378 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 405 440 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 824 m · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 393 323 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 329 979 $ Poids 19 % |
| 5 | 253, chemin Neill, Wentworth 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 774 000 $ (6 789 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 648 055 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 826 $ Poids 10 % |
| 7 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 314 173 $ Poids 8 % |