Chemin CURRAN · Wentworth
Valeur estimée
313 300 $
Autre · terrain 210 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 670 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 60 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406953631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
76035406953631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 55 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 359 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, chemin des Pinsons, Gore 2026-07-10 · 347 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue des Pinsons, Gore 2026-05-28 · 390 m · Vendu 369 000 $ (3 565 $/m²) 103,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 653 $ Poids 64 % |
| 4 | rue des Marguerites, Wentworth 2026-05-28 · 493 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 689 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 355 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 652 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue des Perdrix-du-Lac-Grace, Gore 2026-08-24 · 876 m · Vendu 190 000 $ (1 906 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 630 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, Rue des Alouettes, Gore 2025-09-02 · 602 m · Vendu 179 500 $ Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 952 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 872 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 851 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 43 % |