29 Rue MARGUERITES · Wentworth
Valeur estimée
196 600 $
Chalet · 4 210 $/m² · 46,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 57 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
406957437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
76035406957437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 21 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 529 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 225 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 671 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 318 208 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 535 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 83 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 505 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 82 541 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 531 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +650 $ | 154 954 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 754 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 167 818 $ Poids 13 % |