28 Chemin IRIS · Wentworth
Valeur estimée
375 200 $
Chalet · 6 212 $/m² · 60,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 953,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407022548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
76035407022548300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 250 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 3 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 239 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 226 009 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 595 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 783 $ Poids 52 % |
| 5 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 242 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 232 475 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 862 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 947 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 238 706 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 072 $ Poids 32 % |