37 Chemin IRIS · Wentworth
Valeur estimée
190 500 $
Chalet · 3 772 $/m² · 50,5 m² · constr. 1984 · terrain 3 802,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 65 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407024981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
76035407024981500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 19 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 985 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +28 016 $ | 341 604 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 243 184 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 89 761 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 88 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 84 296 $ Poids 42 % |
| 6 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 133 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 437 383 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 601 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 258 002 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 678 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 165 679 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 513 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 349 695 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 140 755 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 178 935 $ Poids 13 % |