40 Chemin LYS · Wentworth
Valeur estimée
291 700 $
Chalet · 3 610 $/m² · 80,8 m² · constr. 1974 · terrain 4 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 641,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 116 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407060586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
76035407060586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 53 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 325 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 332 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 179 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 521 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 829 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 262 232 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 636 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 251 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, chemin du Lac Grace, Gore 2025-01-27 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 269 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 134 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 101 586 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 670 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 217 853 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 781 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 304 401 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 587 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 264 485 $ Poids 37 % |
| 11 | 248, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 161 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 654 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 241 012 $ Poids 31 % |