25 Chemin ERABLES · Wentworth
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 72,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407062130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
76035407062130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 70 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 661 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 250 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 503 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 314 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 362 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 920 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 501 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 776 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 803 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 740 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 535 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 590 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 257 270 $ Poids 54 % |
| 9 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 539 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 243 826 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 164 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 162 $ Poids 47 % |
| 11 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 374 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 582 085 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 925 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 332 $ Poids 39 % |