30 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 74,4 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 82 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407071643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
76035407071643600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 26 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 196 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 309 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 512 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 234 881 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 152 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 306 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue des Sitelles, Gore 2025-11-04 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 972 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 167 529 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 618 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 823 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 282 140 $ Poids 58 % |
| 7 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 660 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 448 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 456 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 247 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Gore 2025-08-29 · 772 m · Vendu 237 000 $ (2 897 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 244 665 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue des Pensées, Wentworth 2025-01-09 · 0 m · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 700 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 224 436 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 770 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 847 $ Poids 38 % |