39 Chemin ERABLES · Wentworth
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 5 322 $/m² · 66,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407082461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
76035407082461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Tulipes, Gore 2026-02-13 · 429 m · Vendu 207 500 $ (3 012 $/m²) 68,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 229 796 $ Poids 82 % |
| 2 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 685 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 437 006 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, chemin des Érables, Wentworth 2025-12-22 · 119 m · Vendu 285 000 $ (3 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, chemin des Pinsons, Gore 2026-08-27 · 895 m · Vendu 265 000 $ (4 058 $/m²) 65,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 274 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Mauves, Gore 2025-10-27 · 621 m · Vendu 180 000 $ (2 663 $/m²) 67,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 198 415 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, chemin des Jasmins, Gore 2025-06-27 · 357 m · Vendu 210 500 $ (3 146 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 382 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +14 735 $ | 241 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue des Pensées, Wentworth 2025-07-14 · 129 m · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 299 942 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 775 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 766 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 566 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 599 m · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 95 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 276 444 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, chemin des Sapins, Wentworth 2025-06-17 · 733 m · Vendu 197 500 $ (3 020 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 218 967 $ Poids 53 % |