18 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
244 300 $
Chalet · 5 478 $/m² · 44,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 98 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407090528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
76035407090528000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 253 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 385 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 208 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 439 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −375 $ | 78 130 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 779 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −813 $ | 193 145 $ Poids 39 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 72 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 144 750 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 429 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 76 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 496 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 255 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 516 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 156 741 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 723 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 867 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 558 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 123 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 605 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 181 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 135 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 224 900 $ Poids 8 % |