21 Rue PENSEES · Wentworth
Valeur estimée
178 700 $
Chalet · 3 998 $/m² · 44,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 56 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407091224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
76035407091224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
213 750 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 8 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 311 m · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 310 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 456 m · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 220 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 509 m · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, chemin des Pinsons, Gore 2025-09-26 · 841 m · Vendu 162 700 $ (4 374 $/m²) 37,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 076 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +7 322 $ | 201 499 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue des Pensées, Wentworth 2024-07-19 · 0 m · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 498 m · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 80 705 $ Poids 29 % |
| 7 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 504 m · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 77 072 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 698 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 988 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue des Cygnes, Gore 2024-07-19 · 585 m · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 571 m · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 739 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 101 m · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 236 591 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 675 m · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 887 $ Poids 8 % |