Rue SANS NOM · Wentworth
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 3 382 $/m² · 53,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 57 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
407171098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
76035407171098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 11 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Roses, Gore 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 327 $/m²) 56,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 729 $ Poids 49 % |
| 2 | 60, Chemin des Sapins, Wentworth 2026-06-12 · 801 m · Vendu 395 000 $ (6 250 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 481 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, chemin des Lys, Gore 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 294 900 $ (6 106 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 352 542 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, chemin des Iris, Wentworth 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (7 864 $/m²) 60,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 504 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 21, Rue des Violettes, Gore 2025-01-23 · 916 m · Vendu 140 000 $ (2 422 $/m²) 57,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 167 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 29, chemin du Lac-Grace, Gore 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 555 $/m²) 48,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue des Pensées, Wentworth 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 814 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 814 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, chemin du Lac-Grace, Gore 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 436 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 896 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, chemin du Lac Grace, Gore 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 527 $/m²) 49,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 878 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, rue des Rossignols, Gore 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 105 $/m²) 60,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, Rue des Roses, Gore 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (2 014 $/m²) 57,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 176 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, chemin du Lac-Grace, Gore 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (4 941 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 366 174 $ Poids 12 % |